Acheter une maison en République dominicaine sans être résident

Oui. En tant qu’étranger, vous pouvez acheter une maison, un appartement ou un terrain en République dominicaine, même si vous n’êtes pas résident. Les non-résidents bénéficient des mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains pour l’acquisition de biens immobiliers.

Voici ce qu’il faut savoir :

✅ Aucune obligation d’avoir la résidence dominicaine.
✅ Un passeport valide est généralement suffisant pour acheter.
✅ Vous pouvez acheter en votre nom personnel ou par l’intermédiaire d’une société.
✅ Vous pouvez ensuite louer votre bien ou l’utiliser comme résidence secondaire.

En revanche, il est fortement recommandé de :

-Faire vérifier le titre de propriété par un avocat spécialisé.

-Vérifier qu’il n’existe ni hypothèque ni litige sur le bien.

-Signer un contrat de vente conforme à la législation dominicaine.

-Faire enregistrer le transfert de propriété auprès du registre foncier

En ce qui concerne les frais, il faut généralement prévoir :

environ 3 % de taxe de transfert,

auxquels s’ajoutent les frais d’avocat et de notaire (variables selon le dossier). Certains programmes immobiliers peuvent bénéficier d’exonérations fiscales particulières.